기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,197원 수원장안구 대비 높음 38%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,884원 767.6 12,373,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,736원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 697.1 11,236,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.2 373,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 243% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 110,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,450원 높음 262% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 39.6 638,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,960원 780.0 12,572,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,500원 높음 110% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 350.1 5,642,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,687원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 352.2 5,677,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 126% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,338원 221.9 3,577,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,963원 높음 278% 수원장안구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 183.2 2,953,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.7 624,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,209원 1,150.1 18,538,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,502원 높음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 189.4 3,052,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,526원 높음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 637.3 10,272,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 높음 1374964% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.3 278,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,899원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 216.9 3,496,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 138,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.2 390,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 6.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 276.8 4,462,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 276.8 4,462,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,510원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 38% 3,197 51,524,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,096만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,211만 25.05
  6. 5,432만 25.06
  7. 6,061만 25.07
  8. 6,815만 25.08
  9. 6,136만 25.09
  10. 5,152만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,194만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 21,214원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,462,220원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법