기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

서희스타힐스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 덕영대로407번길 95

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,228원 수원장안구 대비 높음 51%
  • 185세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
16,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
200대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072414
서희스타힐스1단지2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,774원 720.5 11,613,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,518원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 683.1 11,010,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,143원 높음 131% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.6 396,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 44,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 146,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,993원 929.6 14,983,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,634원 높음 114% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 351.6 5,667,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,586원 높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 500.3 8,063,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,395원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.4 813,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,498원 223.8 3,607,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,123원 높음 256% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 185.1 2,982,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,375원 높음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.7 624,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,991원 2,077.3 33,483,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,331원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 210.4 3,391,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,971원 높음 111% 수원장안구 중앙값 ㎡당 722.2원 대비 1,526.2 24,599,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,239원 높음 586192% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.2 229,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,063원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 241.7 3,896,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.5 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 161,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.4 392,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,120원 276.8 4,462,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,120원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 276.8 4,462,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,375원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 51% 4,228 68,149,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,096만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,211만 25.05
  6. 5,432만 25.06
  7. 6,061만 25.07
  8. 6,815만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 446만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 277원
월 부과액의 1개월 월 4,462,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,367원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.04.09 옥상방수,외부균열보수 및 재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,000,000,000원 18.05.14 ~ 18.08.30
2014.05.15 하자진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 14.06.01 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법