기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
로얄타워 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5
- 세대당 27만원
- ㎡당 7,913원 수원팔달구 대비 ▲높음 183%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 159세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2012.10.17 (14년차)
- 관리비부과면적
- 5,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한아름건설(주)
- 주차
- 107대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 111,836원 |
합계의 42%
|
3,291.2 | 17,781,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,981원 | ▲높음 567% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 | 3,177.8 | 17,169,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,075원 | ▲높음 464% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 61.1 | 330,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 285원 | ▲높음 139% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.4 | 45,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 314원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,180원 | ▲높음 187% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 34.7 | 187,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,108원 |
합계의 4%
|
326.9 | 1,766,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 840원 | ▼낮음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 24.7 | 133,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 881원 | ▲높음 244% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 25.9 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,075원 | ▲높음 129% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 61.1 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 7,312원 | 비교 자료 없음 | 215.2 | 1,162,610 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,245원 |
합계의 3%
|
272.1 | 1,470,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,403원 | ▲높음 165% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 | 129.6 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,843원 | ▲높음 286% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 | 142.5 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,684원 |
합계의 46%
|
3,669.3 | 19,824,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 76,787원 | ▲높음 2002% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 2,259.8 | 12,209,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,383원 | ▲높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 730.7원 대비 | 776.4 | 4,194,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,123원 | ▲높음 9231% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 239.0 | 1,291,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,797원 | ▲높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 229.5 | 1,239,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 314원 | ▼낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 9.3 | 50,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,906원 | ▲높음 200% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 56.1 | 303,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,374원 | ▲높음 349% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 99.3 | 536,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,002원 |
합계의 4%
|
353.2 | 1,908,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,002원 | ▲높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 353.2 | 1,908,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,875원 | 중앙값 2,793원/㎡ ▲높음 183% | 7,913 | 42,751,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 94,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,743만 25.09
- 3,770만 25.10
- 3,869만 25.11
- 4,114만 25.12
- 4,275만 26.01
- 3,756만 26.02
- 3,751만 26.03
- 3,775만 26.04
- 4,080만 26.05
- 4,434만 26.06
- 4,678만 26.07
- 4,275만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 44,024,170원
- 2026년 8월
- 42,751,060원
세대당 ▼ -8,006원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,003만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 20,364원
월 부과액의
4년 10개월
월 1,908,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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