기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
로얄타워 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5
- 세대당 24만원
- ㎡당 6,976원 수원팔달구 대비 ▲높음 151%
- 159세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2012.10.17 (14년차)
- 관리비부과면적
- 5,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한아름건설(주)
- 주차
- 107대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 107,708원 |
합계의 45%
|
3,169.7 | 17,125,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 103,987원 | ▲높음 559% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 | 3,060.3 | 16,534,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,262원 | ▲높음 682% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 66.6 | 359,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▲높음 192% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 7.1 | 38,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 314원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 679원 | ▲높음 1240% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 20.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 224원 | ▼낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.6 | 35,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,115원 |
합계의 5%
|
327.1 | 1,767,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 836원 | ▼낮음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 24.6 | 133,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 881원 | ▲높음 253% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 25.9 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,075원 | ▲높음 154% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 61.1 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 7,323원 | 비교 자료 없음 | 215.5 | 1,164,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,616원 |
합계의 4%
|
253.6 | 1,370,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,774원 | ▲높음 161% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 111.1 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,843원 | ▲높음 354% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 142.5 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,611원 |
합계의 41%
|
2,872.6 | 15,520,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,631원 | ▲높음 1152% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 1,931.4 | 10,435,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,053원 | ▼낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 384.1 | 2,075,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,686원 | ▲높음 16303% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 167.3 | 904,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,357원 | ▲높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 187.1 | 1,010,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 362원 | ▼낮음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 10.6 | 57,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,145원 | ▲높음 420% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 92.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,379원 | ▲높음 388% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 99.4 | 537,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,002원 |
합계의 5%
|
353.2 | 1,908,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,002원 | ▲높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 353.2 | 1,908,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,052원 | 중앙값 2,781원/㎡ ▲높음 151% | 6,976 | 37,691,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 968만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 20,300원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,908,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,500,000원 | – |
| 2020.09.23 | 주차장 에폭시도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,000,000원 | 20.10.05 ~ 20.11.30 |
| 2020.08.24 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,377,200원 | 20.10.01 ~ 23.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법