기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
로얄타워 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5
- 세대당 29만원
- ㎡당 8,658원 수원팔달구 대비 ▲높음 238%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 159세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2012.10.17 (14년차)
- 관리비부과면적
- 5,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한아름건설(주)
- 주차
- 107대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 113,033원 |
합계의 38%
|
3,326.5 | 17,972,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,318원 | ▲높음 566% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 | 3,158.3 | 17,063,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,075원 | ▲높음 434% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 61.1 | 330,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 289원 | ▲높음 234% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 8.5 | 45,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 314원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,036원 | ▲높음 706% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 89.3 | 482,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,769원 |
합계의 4%
|
316.9 | 1,712,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 299원 | ▼낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 8.8 | 47,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 881원 | ▲높음 260% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 25.9 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,075원 | ▲높음 153% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 61.1 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 7,515원 | 비교 자료 없음 | 221.2 | 1,194,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,245원 |
합계의 3%
|
272.1 | 1,470,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,403원 | ▲높음 200% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 129.6 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,843원 | ▲높음 298% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 142.5 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 149,154원 |
합계의 51%
|
4,389.5 | 23,715,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 93,067원 | ▲높음 2560% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 2,738.9 | 14,797,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,783원 | ▲높음 83% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 558.9원 대비 | 1,023.6 | 5,530,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,041원 | ▲높음 12804% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 207.2 | 1,119,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,395원 | ▲높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 | 217.6 | 1,175,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 330원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 9.7 | 52,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,164원 | ▲높음 444% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 93.1 | 503,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,374원 | ▲높음 318% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 99.3 | 536,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,002원 |
합계의 4%
|
353.2 | 1,908,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,002원 | ▲높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 353.2 | 1,908,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 294,203원 | 중앙값 2,562원/㎡ ▲높음 238% | 8,658 | 46,778,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,565,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,402만 25.08
- 3,743만 25.09
- 3,770만 25.10
- 3,869만 25.11
- 4,114만 25.12
- 4,275만 26.01
- 3,756만 26.02
- 3,751만 26.03
- 3,775만 26.04
- 4,080만 26.05
- 4,434만 26.06
- 4,678만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 45,311,420원
- 2026년 7월
- 46,778,230원
세대당 ▲ +9,225원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 812만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 20,011원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,908,240원 부과 · 35,189,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,366원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법