기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

로얄타워 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 6,788원 수원팔달구 대비 높음 173%
  • 159세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2012.10.17 (14년차)
관리비부과면적
5,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한아름건설(주)
주차
107대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219005
로얄타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,333원 3,158.7 17,065,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,186원 높음 550% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 3,066.1 16,565,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,262원 높음 572% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 66.6 359,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 175% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 34,780
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 6121% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 815% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 21,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,727원 404.0 2,182,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,330원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 98.0 529,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 256% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 높음 143% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 61.1 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,441원 비교 자료 없음 219.0 1,183,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,616원 253.6 1,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,774원 높음 106% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 111.1 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,843원 높음 361% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 142.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,988원 2,618.8 14,149,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,616원 높음 1088% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 1,636.7 8,842,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,986원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 382.2 2,064,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,591원 높음 10227% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 194.0 1,047,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,882원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 202.5 1,094,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 362원 낮음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.6 57,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,172원 높음 428% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 93.4 504,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,379원 높음 356% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 99.4 537,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 353.2 1,908,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 353.2 1,908,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,666원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 173% 6,788 36,675,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,097만 25.01
  2. 3,769만 25.02
  3. 3,654만 25.03
  4. 3,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,349만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 21,006원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,908,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법