기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

로얄타워 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 6,942원 수원팔달구 대비 높음 158%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 159세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2012.10.17 (14년차)
관리비부과면적
5,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한아름건설(주)
주차
107대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219005
로얄타워 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,771원 3,259.9 17,612,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,792원 높음 578% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 3,142.8 16,980,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,681원 높음 684% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 78.9 426,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 217% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.6 40,930
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 9.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.4 115,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,600원 341.4 1,844,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,162원 낮음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 34.2 184,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 260% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 25.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 높음 191% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 61.1 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,481원 비교 자료 없음 220.2 1,189,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,245원 272.1 1,470,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 높음 207% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 129.6 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,843원 높음 310% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 142.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,284원 2,715.8 14,673,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,861원 높음 1130% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 1,732.2 9,358,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,904원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 409.2 2,210,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,807원 높음 8819% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 170.9 923,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,854원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 201.7 1,089,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 314원 낮음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.3 50,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,170원 높음 423% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 93.3 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,374원 높음 336% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 99.3 536,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 353.2 1,908,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 353.2 1,908,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,902원 중앙값 2,691원/㎡ 높음 158% 6,942 37,508,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.04
  2. 3,966만 25.05
  3. 4,322만 25.06
  4. 4,531만 25.07
  5. 4,402만 25.08
  6. 3,743만 25.09
  7. 3,770만 25.10
  8. 3,869만 25.11
  9. 4,114만 25.12
  10. 4,275만 26.01
  11. 3,756만 26.02
  12. 3,751만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,535,630원
2026년 3월
37,508,410원

세대당 ▲ +6,118원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,320만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 24,653원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,908,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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