기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

로얄타워 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 8,387원 수원팔달구 대비 높음 219%
  • 159세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2012.10.17 (14년차)
관리비부과면적
5,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한아름건설(주)
주차
107대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219005
로얄타워 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,450원 3,191.6 17,243,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,245원 높음 551% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 3,067.8 16,575,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,536원 높음 624% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 74.6 403,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 346% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.3 55,400
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 9.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 137% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.6 159,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,174원 328.8 1,776,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 877원 낮음 84% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 25.8 139,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 256% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 높음 148% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.1 330,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,341원 비교 자료 없음 216.1 1,167,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,616원 253.6 1,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,774원 높음 112% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 111.1 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,843원 높음 332% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 142.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,736원 4,259.5 23,013,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,840원 높음 2151% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 2,732.2 14,761,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,572원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 929.1 5,019,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,975원 높음 16806% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 234.7 1,268,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,732원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 198.1 1,070,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 330원 낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.7 52,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 203% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 56.1 303,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,379원 높음 336% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 99.4 537,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 353.2 1,908,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 353.2 1,908,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,977원 중앙값 2,632원/㎡ 높음 219% 8,387 45,311,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,097만 25.01
  2. 3,769만 25.02
  3. 3,654만 25.03
  4. 3,668만 25.04
  5. 3,966만 25.05
  6. 4,322만 25.06
  7. 4,531만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,793만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 21,828원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,908,240원 부과 · 4,041,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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