기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,714원 용인기흥구 대비 높음 43%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,611원 564.0 21,834,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,004원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 548.3 21,225,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 254,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 43,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 288,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,378원 640.0 24,778,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 226.7 8,774,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,224원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 364.4 14,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,452원 151.3 5,856,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,806원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 37.3 1,442,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,088원 높음 217% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 98.8 3,823,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,219원 비교 자료 없음 11.9 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,923원 2,975.3 115,186,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,345원 높음 180% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 140.4 5,436,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,642원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 955.9 37,006,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -80원 비교 자료 없음 -0.8 -30,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,372원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 463.7 17,953,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,905원 높음 199% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 537.5 20,809,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,469원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 572.4 22,159,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,060원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 225.8 8,739,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 260,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.4 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.6 1,107,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,547원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 43% 4,714 182,506,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,385,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,737만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 19,305원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,850,470원 부과 · 3,355,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 업체 선정 회계법인"청" 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법