기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,640원 용인기흥구 대비 높음 45%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,878원 586.2 22,693,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,172원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 559.7 21,668,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 577,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 50,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 321% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 306,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,378원 640.0 24,778,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 226.7 8,774,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,224원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 364.4 14,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,290원 169.3 6,552,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,498원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 63.6 2,462,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,454원 높음 206% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 102.3 3,961,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,128원 1,861.3 72,058,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,446원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 82.7 3,201,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,262원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 129.8 5,026,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -75원 비교 자료 없음 -0.7 -28,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,420원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 405.5 15,698,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,230원 높음 201% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 393.8 15,247,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,236원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 531.0 20,555,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,346원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 228.5 8,847,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 262,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.0 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.6 1,107,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 7.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,857원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 45% 3,640 140,933,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,002,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02
  3. 1억 5,320만 25.03
  4. 1억 4,093만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,027만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 20,413원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,850,470원 부과 · 3,056,020원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,868,000원 –
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법