기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,363원 용인기흥구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,317원 600.3 23,239,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,451원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 582.0 22,531,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 275,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 105,980
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.4 132,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 192,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,047원 666.1 25,789,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,616원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 221.4 8,571,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,376원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 395.3 15,302,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,504원 190.9 7,392,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,809원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 76.4 2,959,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,357원 높음 207% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 111.2 4,304,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,439원 1,521.7 58,911,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,137원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 69.9 2,705,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,549원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 201.2 7,788,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,730원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 271.5 10,509,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,490원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 650.9 25,199,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,006원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 235.0 9,098,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 331,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.3 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 1,101,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 7.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,490원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 34% 3,363 130,182,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,775,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,427만 25.08
  2. 1억 6,405만 25.09
  3. 1억 3,556만 25.10
  4. 1억 4,528만 25.11
  5. 1억 7,595만 25.12
  6. 1억 9,749만 26.01
  7. 1억 8,040만 26.02
  8. 1억 5,560만 26.03
  9. 1억 4,121만 26.04
  10. 1억 2,748만 26.05
  11. 1억 2,576만 26.06
  12. 1억 3,018만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,343,900원
2026년 7월
130,182,810원

세대당 ▲ +7,490원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,730만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 24,469원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,850,470원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 업체 선정 회계법인"청" 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법