기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,753원 용인기흥구 대비 높음 39%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,381원 571.5 22,126,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,204원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 550.2 21,301,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 392,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 53,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 343,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,256원 638.8 24,732,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,978원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 224.9 8,708,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,224원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 364.4 14,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,448원 210.0 8,128,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,141원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 89.5 3,464,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,330원 높음 208% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 110.9 4,294,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 639원 비교 자료 없음 6.3 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,064원 1,948.8 75,445,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,427원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 92.3 3,572,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,787원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 330.8 12,805,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -99원 비교 자료 없음 -1.0 -37,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,923원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 400.6 15,510,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,444원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 288.2 11,159,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,444원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 523.2 20,255,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,964원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 234.6 9,082,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 316,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.4 1,101,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,332원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 39% 3,753 145,282,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,801,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02
  3. 1억 5,320만 25.03
  4. 1억 4,093만 25.04
  5. 1억 2,718만 25.05
  6. 1억 2,211만 25.06
  7. 1억 2,734만 25.07
  8. 1억 6,427만 25.08
  9. 1억 6,405만 25.09
  10. 1억 3,556만 25.10
  11. 1억 4,528만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,870만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,955원
월 부과액의 5년 월 14,850,470원 부과 · 4,994,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,868,000원 –
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법