기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,285원 용인기흥구 대비 높음 40%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,520원 572.9 22,179,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,528원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 553.4 21,424,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.6 603,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 44,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,378원 640.0 24,778,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 226.7 8,774,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,224원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 364.4 14,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,501원 161.5 6,253,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,857원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 67.1 2,598,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,305원 높음 169% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 91.1 3,526,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,994원 1,527.1 59,121,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,137원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 69.9 2,705,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,820원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.6 1,068,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,423원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 337.0 13,046,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,863원 높음 158% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 292.3 11,317,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,847원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 497.8 19,271,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,954원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 214.9 8,320,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 296,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.6 1,107,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 7.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,576원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 40% 3,285 127,183,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,485,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02
  3. 1억 5,320만 25.03
  4. 1억 4,093만 25.04
  5. 1억 2,718만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,784원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,850,470원 부과 · 484,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.12.01 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,868,000원 –
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법