기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,957원 용인기흥구 대비 높음 41%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,888원 566.7 21,939,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,004원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 548.3 21,225,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 448,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 50,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 215,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,378원 640.0 24,778,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 226.7 8,774,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,224원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 364.4 14,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,274원 159.3 6,167,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,210원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 51.0 1,974,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,088원 높음 217% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 98.8 3,823,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 639원 비교 자료 없음 6.3 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,501원 2,207.6 85,464,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,732원 높음 110% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 105.1 4,067,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,664원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 407.9 15,790,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -100원 비교 자료 없음 -1.0 -37,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,181원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 491.2 19,018,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,735원 높음 242% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 447.7 17,333,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,893원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 478.6 18,530,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,179원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 197.5 7,647,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 268,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.4 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.6 1,107,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,225원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 41% 3,957 153,201,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,619,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,802만 25.01
  2. 1억 8,251만 25.02
  3. 1억 5,320만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,198만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 19,682원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,850,470원 부과 · 247,720원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 업체 선정 회계법인"청" 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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