기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

보정한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,019원 용인기흥구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 379세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2012.10.30 (14년차)
관리비부과면적
38,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
580대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677016
보정한화꿈에그린 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,544원 582.9 22,567,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,089원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 568.7 22,015,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 275,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 47,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 228,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,628원 642.5 24,873,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,675원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 212.2 8,215,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,899원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 380.8 14,742,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.8 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 273,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,352원 199.2 7,713,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,527원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 73.7 2,852,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,486원 높음 263% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 122.2 4,732,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.3 128,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,840원 2,210.9 85,593,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,263원 높음 147% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 120.1 4,647,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,260원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 403.9 15,637,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -239원 비교 자료 없음 -2.3 -90,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,201원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 491.4 19,026,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,348원 높음 224% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 424.4 16,428,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,635원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 476.1 18,432,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,353원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 218.8 8,471,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 260,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.4 1,101,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 383.6 14,850,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 383.6 14,850,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,547원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 40% 4,019 155,597,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,408,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,093만 25.04
  2. 1억 2,718만 25.05
  3. 1억 2,211만 25.06
  4. 1억 2,734만 25.07
  5. 1억 6,427만 25.08
  6. 1억 6,405만 25.09
  7. 1억 3,556만 25.10
  8. 1억 4,528만 25.11
  9. 1억 7,595만 25.12
  10. 1억 9,749만 26.01
  11. 1억 8,040만 26.02
  12. 1억 5,560만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
153,201,088원
2026년 3월
155,597,330원

세대당 ▲ +6,322원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,184만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 23,036원
월 부과액의 5년 월 14,850,470원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 한국전기테스트 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.31
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 에스엠 소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의거 입주자대표회의 의결후 선정 21세기 종합관리 1,290,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.16 창고정리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 입주민 의견수렴, 입주자대표회의 최종의결로 업체선정 유품정리, 창고정리 등 3,600,000원 25.10.20 ~ 25.10.23
2025.10.15 재활용 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 수지상사 4,093,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 에스엔산업 4,920,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 스크린골프 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 지티에스골프 6,714,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적에 의거 입주자대표회의에서 선정 플라스건축엔지니어링건축사사무소 1,850,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 입주자 등의 의견수렴 후 재계약 의결 현대개발공사 29,568,000원 25.09.01 ~ 27.07.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 업체 선정 회계법인"청" 930,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법