기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,563원 북구 대비 낮음 10%
  • 395세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.02 (34년차)
관리비부과면적
46,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
375대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015011
매곡삼익아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,818원 245.5 11,382,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,272원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 223.9 10,377,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 215,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 23,750
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.2 706,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,348원 343.8 15,937,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,062원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 85.7 3,974,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,578원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 235.0 10,893,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.4 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 비교 자료 없음 3.7 169,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,843원 15.7 728,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.8 361,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.9 366,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,682원 738.6 34,239,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,533원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 64.2 2,975,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,282원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 437.0 20,256,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,692원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.9 1,063,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,414원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 156.9 7,273,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 482,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.3 986,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,759원 219.5 10,174,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,759원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 219.5 10,174,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,450원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 10% 1,563 72,462,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,387,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,421만 25.01
  2. 7,246만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,929만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,809원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,174,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,688만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영상정보처리기기(CCTV)설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.06.10 변압기 증설 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2025.11.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 목송엘리베이터(주) 14,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 주식회사 일일구 이오방재 6,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.10 단지내 교목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 더좋은조경 4,780,000원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.09.24 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 2,330,000원 25.09.25 ~ 25.10.20
2025.09.23 지하주차장 내부도장 및 누수보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.09.04 우편함 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,450,000원 –
2025.08.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 3,010,000원 25.08.21 ~ 25.09.10
2025.08.19 물막이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 모든도시산업 1,867,500원 25.08.19 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법