기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 395세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.02 (34년차)
관리비부과면적
46,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
375대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015011
매곡삼익아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,425원 267.8 12,413,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,790원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 236.8 10,977,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 387,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 205,430
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,982원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.9 782,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,605원 346.0 16,039,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,324원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 88.0 4,078,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,073원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 239.2 11,088,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 14.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 비교 자료 없음 4.6 212,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,665원 107.9 5,002,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 43.6 2,023,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,543원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 64.3 2,979,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,906원 1,047.3 48,547,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,456원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 89.1 4,130,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,986원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 664.5 30,804,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,439원 높음 326% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 29.3 1,358,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,590원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 184.0 8,528,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,804원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.4 712,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,080원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.8 1,611,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,759원 219.5 10,174,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,759원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 219.5 10,174,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,360원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 4% 1,988 92,177,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,953,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,455만 25.09
  2. 7,342만 25.10
  3. 8,176만 25.11
  4. 7,337만 25.12
  5. 7,641만 26.01
  6. 7,568만 26.02
  7. 6,976만 26.03
  8. 7,131만 26.04
  9. 7,278만 26.05
  10. 1,017만 26.06
  11. 8,030만 26.07
  12. 9,218만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,295,820원
2026년 8월
92,177,170원

세대당 ▲ +9,826원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,324만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,836원
월 부과액의 3년 월 10,174,800원 부과 · 5,099,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,538만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 목송엘리베이터(주) 14,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 주식회사 일일구 이오방재 6,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.10 단지내 교목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 더좋은조경 4,780,000원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.09.24 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 2,330,000원 25.09.25 ~ 25.10.20
2025.08.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 3,010,000원 25.08.21 ~ 25.09.10
2025.08.19 물막이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 모든도시산업 1,867,500원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.08.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 12,925,200원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 98,883,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 56,400원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 188,500원 25.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법