기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,538원 북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 395세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.02 (34년차)
관리비부과면적
46,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익맨션
주차
375대
CCTV
26대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015011
매곡삼익아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,963원 246.8 11,440,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,641원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 235.5 10,918,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 242,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 60,550
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.5 117,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,633원 346.2 16,049,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,314원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 87.9 4,074,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,110원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 239.5 11,103,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 비교 자료 없음 4.6 212,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,908원 41.8 1,938,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,353원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.6 1,324,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 614,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,276원 684.0 31,709,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,776원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 23.7 1,096,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,859원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 390.8 18,114,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 195,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,049원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 179.4 8,314,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 591,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.1 562,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,865원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 41.5 1,921,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,759원 219.5 10,174,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,759원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 219.5 10,174,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,539원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 12% 1,538 71,312,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,659,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,760만 25.05
  2. 6,973만 25.06
  3. 8,090만 25.07
  4. 8,830만 25.08
  5. 8,455만 25.09
  6. 7,342만 25.10
  7. 8,176만 25.11
  8. 7,337만 25.12
  9. 7,641만 26.01
  10. 7,568만 26.02
  11. 6,976만 26.03
  12. 7,131만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,769,364원
2026년 4월
71,312,854원

세대당 ▼ -3,687원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,585만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,676원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,174,800원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,538만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 목송엘리베이터(주) 14,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 주식회사 일일구 이오방재 6,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.10 단지내 교목 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 더좋은조경 4,780,000원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.09.24 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 2,330,000원 25.09.25 ~ 25.10.20
2025.08.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 누수일번지 3,010,000원 25.08.21 ~ 25.09.10
2025.08.19 물막이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 모든도시산업 1,867,500원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.08.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 12,925,200원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 98,883,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 56,400원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 188,500원 25.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법