기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,406원 북구 대비 높음 89%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,136원 278.5 44,541,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,717원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 262.7 42,026,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 823,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 1,506,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,001원 443.1 70,882,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,397원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 181.7 29,056,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,864원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 209.0 33,427,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.4 1,187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,069원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 45.1 7,210,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,513원 83.2 13,313,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,706원 높음 298% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 74.3 11,883,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 807원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.9 1,429,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,411원 2,497.1 399,427,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,127원 비교 자료 없음 200.8 32,120,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,293원 비교 자료 없음 933.8 149,366,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,633원 비교 자료 없음 472.3 75,546,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,938원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 132.3 21,154,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,063원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 510.3 81,623,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 1,599,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,003원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 188.4 30,129,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.7 3,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 1,976,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.2 1,955,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,361원 103.7 16,588,074
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,361원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 103.7 16,588,074
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,422원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 89% 3,406 544,752,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,523,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,475만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,952만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,873원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,588,074원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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