기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,284원 북구 대비 높음 15%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,381원 281.2 44,975,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,586원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 261.3 41,795,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 772,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.4 221,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 2,185,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,137원 433.6 69,350,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,455원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 182.3 29,157,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,890원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 209.3 33,472,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.8 1,239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.3 5,480,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,953원 77.0 12,320,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,532원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 50.2 8,031,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.8 4,289,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,039원 1,385.2 221,568,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,990원 비교 자료 없음 55.3 8,842,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152원 비교 자료 없음 1.7 269,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,985원 비교 자료 없음 166.0 26,553,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 87.7 14,027,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,380원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 812.9 130,029,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,816원 높음 420% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 31.2 4,990,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,367원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 181.3 29,002,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 3,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 2,036,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.2 1,955,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,665원 107.1 17,125,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,665원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 107.1 17,125,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,175원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 15% 2,284 365,341,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,955,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,475만 25.01
  2. 5억 2,607만 25.02
  3. 4억 3,720만 25.03
  4. 3억 8,892만 25.04
  5. 3억 5,268만 25.05
  6. 3억 3,532만 25.06
  7. 3억 5,344만 25.07
  8. 3억 6,534만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,766만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,125,796원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,590만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 면에서 우수하고 특히 지원서비스 능력이 탁월하여 선정 했습니다. 경쟁입찰 낙찰 41,018,818원 –
2026.06.22 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.09.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 41,018,181원 –
2025.06.16 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.04.30 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,940,000원 –
2024.09.24 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2024.07.15 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.09.25 승강기 유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 분야에서 우수 함으로 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2023.06.26 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 신용평가 및 사업제안서가 타 업체보다 우수해서 낙찰업체로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.06.19 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 업무, 장비보유,기술자보유 행정처분 건수가 없어서 낙찰 업체로 선정 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법