기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,387원 북구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,754원 285.3 45,635,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,252원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 268.7 42,973,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 843,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 208,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 1,568,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,211원 445.5 71,254,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,953원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 187.8 30,040,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,122원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 211.8 33,884,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 1,239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,437원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.1 6,089,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,532원 72.4 11,574,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 57.7 9,223,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.7 2,351,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,045원 1,473.9 235,755,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,353원 비교 자료 없음 170.1 27,206,036
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,958원 비교 자료 없음 121.4 19,417,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,379원 비교 자료 없음 358.7 57,376,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,186원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 135.0 21,594,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,000원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 443.1 70,879,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 1,099,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,866원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 186.8 29,885,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 3,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 1,670,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.1 2,738,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,896원 109.6 17,535,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,896원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 109.6 17,535,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,438원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 36% 2,387 381,755,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,571,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,268만 25.05
  2. 3억 3,532만 25.06
  3. 3억 5,344만 25.07
  4. 3억 6,534만 25.08
  5. 3억 8,158만 25.09
  6. 3억 3,586만 25.10
  7. 4억 277만 25.11
  8. 4억 9,062만 25.12
  9. 5억 5,194만 26.01
  10. 4억 9,623만 26.02
  11. 4억 3,635만 26.03
  12. 3억 8,176만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
388,916,366원
2026년 4월
381,755,814원

세대당 ▼ -4,040원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,627만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,478원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,535,844원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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