기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,289원 북구 대비 높음 88%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,356원 280.9 44,931,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,824원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 263.9 42,215,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 847,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 191,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 1,653,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,161원 422.8 67,622,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,498원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 182.8 29,234,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,864원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 209.0 33,427,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.4 1,187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.6 3,772,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,806원 75.4 12,060,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,926원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 65.6 10,500,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.8 1,560,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,173원 2,405.9 384,830,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,240원 비교 자료 없음 235.3 37,637,888
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,069원 비교 자료 없음 864.9 138,338,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,132원 비교 자료 없음 422.4 67,569,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,715원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 129.8 20,759,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,711원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 506.4 80,999,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,307원 높음 409% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 36.6 5,860,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,563원 0% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 161.3 25,805,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 3,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 1,800,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.3 2,128,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,379원 103.9 16,619,825
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,379원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 103.9 16,619,825
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,877원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 88% 3,289 526,065,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,639,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,475만 25.01
  2. 5억 2,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,977원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,619,825원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,590만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 면에서 우수하고 특히 지원서비스 능력이 탁월하여 선정 했습니다. 경쟁입찰 낙찰 41,018,818원 –
2026.06.22 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.09.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 41,018,181원 –
2025.06.16 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.04.30 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,940,000원 –
2024.09.24 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2024.07.15 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.09.25 승강기 유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 분야에서 우수 함으로 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2023.06.26 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 신용평가 및 사업제안서가 타 업체보다 우수해서 낙찰업체로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.06.19 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 업무, 장비보유,기술자보유 행정처분 건수가 없어서 낙찰 업체로 선정 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법