기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,518원 북구 대비 높음 43%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,630원 283.9 45,415,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,580원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 261.2 41,784,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 1,127,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 186,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.5 2,317,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,192원 423.1 67,675,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,443원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 182.2 29,137,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,890원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 209.3 33,472,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 1,239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.9 3,826,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,172원 79.4 12,708,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,484원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 60.8 9,718,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 2,990,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,594원 1,624.0 259,765,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,946원 비교 자료 없음 232.0 37,115,576
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,249원 비교 자료 없음 246.5 39,425,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,565원 비교 자료 없음 316.5 50,617,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,047원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 133.5 21,347,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,974원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 431.8 69,062,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,848원 높음 423% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 31.5 5,046,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,448원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 182.2 29,145,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 3,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 2,033,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 2,121,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,709원 107.6 17,204,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,709원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 107.6 17,204,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,297원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 43% 2,518 402,769,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,208,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,475만 25.01
  2. 5억 2,607만 25.02
  3. 4억 3,720만 25.03
  4. 3억 8,892만 25.04
  5. 3억 5,268만 25.05
  6. 3억 3,532만 25.06
  7. 3억 5,344만 25.07
  8. 3억 6,534만 25.08
  9. 3억 8,158만 25.09
  10. 3억 3,586만 25.10
  11. 4억 277만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,914만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,934원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,204,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,590만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 면에서 우수하고 특히 지원서비스 능력이 탁월하여 선정 했습니다. 경쟁입찰 낙찰 41,018,818원 –
2026.06.22 소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.09.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 41,018,181원 –
2025.06.16 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,877,000원 –
2025.04.30 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,940,000원 –
2024.09.24 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2024.07.15 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 강점으로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.09.25 승강기 유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 모든 분야에서 우수 함으로 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 45,120,000원 –
2023.06.26 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 신용평가 및 사업제안서가 타 업체보다 우수해서 낙찰업체로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 14,250,000원 –
2023.06.19 물탱크 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 업무, 장비보유,기술자보유 행정처분 건수가 없어서 낙찰 업체로 선정 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법