기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

광주첨단2지구부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 166

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,451원 북구 대비 높음 90%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,772세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,772세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2013.04.18 (13년차)
관리비부과면적
159,954㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
2,130대
CCTV
342대
승강기
40대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079106
광주첨단2지구부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,901원 286.9 45,897,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,214원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 268.3 42,907,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 1,144,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 192,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 1,408,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,127원 444.5 71,104,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,995원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 188.3 30,115,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,512원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 216.2 34,574,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 1,239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.4 5,175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 77.3 12,366,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,148원 높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 68.1 10,895,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.2 1,471,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,667원 2,533.2 405,198,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,501원 비교 자료 없음 238.2 38,099,056
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,904원 비교 자료 없음 962.7 153,993,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,722원 비교 자료 없음 451.1 72,158,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,454원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 104.7 16,753,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,307원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 524.1 83,827,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 959원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 1,699,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,098원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 189.4 30,298,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 3,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.0 1,759,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.1 2,738,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,804원 108.6 17,371,956
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,804원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 108.6 17,371,956
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,478원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 90% 3,451 551,938,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,305,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,607만 25.02
  2. 4억 3,720만 25.03
  3. 3억 8,892만 25.04
  4. 3억 5,268만 25.05
  5. 3억 3,532만 25.06
  6. 3억 5,344만 25.07
  7. 3억 6,534만 25.08
  8. 3억 8,158만 25.09
  9. 3억 3,586만 25.10
  10. 4억 277만 25.11
  11. 4억 9,062만 25.12
  12. 5억 5,194만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
544,752,342원
2026년 1월
551,938,730원

세대당 ▲ +4,055원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,393만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,151원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,371,956원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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