기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,427원 서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 256세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1994.01.24 (32년차)
관리비부과면적
24,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
207대
CCTV
53대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280404
한국아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,268원 359.8 8,772,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,703원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 343.3 8,372,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 230,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 29,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 140,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,934원 471.8 11,503,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,141원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 169.5 4,131,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,891원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 229.8 5,604,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.8 116,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 67.7 1,651,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,077원 42.8 1,043,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,245원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.1 318,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,231원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.4 571,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 602원 비교 자료 없음 6.3 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,497원 309.7 7,551,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,930원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 93.8 2,286,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -5,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,879원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 166.7 4,064,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 235,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 459,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,096원 242.5 5,912,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,096원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 242.5 5,912,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,873원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 23% 1,427 34,783,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,437만 25.03
  2. 3,287만 25.04
  3. 3,228만 25.05
  4. 3,266만 25.06
  5. 3,453만 25.07
  6. 3,296만 25.08
  7. 3,442만 25.09
  8. 3,434만 25.10
  9. 3,433만 25.11
  10. 3,156만 25.12
  11. 3,484만 26.01
  12. 3,478만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,550,732원
2026년 2월
34,783,510원

세대당 ▲ +4,815원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,332만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,670원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,912,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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