기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
한국아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,417원 서구 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 256세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 256세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 1994.01.24 (32년차)
- 관리비부과면적
- 24,384㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설
- 주차
- 207대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,064원 |
합계의 24%
|
347.1 | 8,464,389 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,750원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 | 322.8 | 7,872,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,157원 | ▲높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.1 | 296,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 35,039 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 176원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 844원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.9 | 216,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,150원 |
합계의 33%
|
474.0 | 11,558,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,144원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 | 169.5 | 4,132,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,103원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 232.1 | 5,658,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 453원 | ▲높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.8 | 116,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,450원 | ▲높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 67.7 | 1,651,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,801원 |
합계의 3%
|
39.9 | 973,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,571원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 16.5 | 402,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,231원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 23.4 | 571,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,883원 |
합계의 22%
|
313.7 | 7,650,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,363원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 | 87.8 | 2,140,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,324원 | ▲높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 181.9 | 4,434,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,026원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.8 | 262,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,143원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 12.0 | 292,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,795원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.8 | 459,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 239원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 61,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,096원 |
합계의 17%
|
242.5 | 5,912,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,096원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 | 242.5 | 5,912,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,995원 | 중앙값 1,733원/㎡ ▼낮음 18% | 1,417 | 34,558,629 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 874,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,287만 25.04
- 3,228만 25.05
- 3,266만 25.06
- 3,453만 25.07
- 3,296만 25.08
- 3,442만 25.09
- 3,434만 25.10
- 3,433만 25.11
- 3,156만 25.12
- 3,484만 26.01
- 3,478만 26.02
- 3,456만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 34,373,929원
- 2026년 3월
- 34,558,629원
세대당 ▲ +721원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,384만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 13,691원
월 부과액의
4년 8개월
월 5,912,480원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법