기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,392원 서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 256세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1994.01.24 (32년차)
관리비부과면적
24,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
207대
CCTV
53대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280404
한국아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,271원 349.3 8,517,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,750원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 322.8 7,872,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 230,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 33,355
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.8 336,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,006원 472.5 11,521,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,135원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 169.4 4,130,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,891원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 229.8 5,604,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 136,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 67.7 1,651,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 37.3 909,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,245원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.1 318,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,309원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 591,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,694원 290.8 7,089,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,678원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 80.6 1,965,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -5,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,140원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 169.4 4,131,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 238,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 459,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,096원 242.5 5,912,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,096원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 242.5 5,912,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,621원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 20% 1,392 33,950,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 963,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,266만 25.06
  2. 3,453만 25.07
  3. 3,296만 25.08
  4. 3,442만 25.09
  5. 3,434만 25.10
  6. 3,433만 25.11
  7. 3,156만 25.12
  8. 3,484만 26.01
  9. 3,478만 26.02
  10. 3,456만 26.03
  11. 3,489만 26.04
  12. 3,395만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,278,262원
2026년 5월
33,950,905원

세대당 ▲ +6,533원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,027만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,955원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,912,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 3,950만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 건물 내외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,500,000원 –
2025.09.29 지하주차장 에폭시 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
2024.12.23 지하주차장 천장 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,450,000원 –
2022.11.22 소방배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,430,000원 –
2022.04.25 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제한경쟁입찰에 의한 최저가응찰업체가 선정 경쟁입찰 낙찰 82,300,000원 –
2021.10.14 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,300,000원 –
2021.01.08 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의해 선정함 경쟁입찰 낙찰 24,024,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2017.09.20 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,939,000원 17.10.10 ~ 17.12.16
2017.04.25 급수,배수펌프교체 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,005,500원 17.05.23 ~ 17.05.30
2015.12.18 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법