기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,085원 서구 대비 높음 15%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,475원 248.4 26,913,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,039원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 222.9 24,151,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 749,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.2 23,047
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 1,940,353
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,163원 572.6 62,038,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,086원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 230.7 24,993,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,068원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 341.9 37,038,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 0.1 6,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,005원 126.2 13,672,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,309원 높음 403% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 106.2 11,504,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.0 2,168,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,221원 714.1 77,361,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,832원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 50.7 5,493,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,953원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 467.2 50,614,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,975원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 148.2 16,060,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 1,010,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.8 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.8 1,707,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,929원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 15% 2,085 225,866,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,913,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,351만 25.01
  2. 2억 2,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,490만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,783원
월 부과액의 1년 4개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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