기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,093원 서구 대비 높음 16%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,241원 298.6 32,353,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,395원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 277.5 30,065,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 436,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.3 28,701
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,239원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.6 1,799,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,941원 593.3 64,272,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,991원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 230.0 24,917,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,068원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 341.9 37,038,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.4 2,316,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,493원 129.8 14,064,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,121원 높음 298% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 104.8 11,352,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,372원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.0 2,711,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,248원 647.5 70,147,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,432원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 40.3 4,367,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,708원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 413.4 44,789,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,496원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 144.7 15,674,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 890,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.3 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 1,707,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 1.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,989원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 16% 2,093 226,719,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,351만 25.01
  2. 2억 2,587만 25.02
  3. 2억 2,205만 25.03
  4. 2억 2,777만 25.04
  5. 2억 1,732만 25.05
  6. 2억 2,460만 25.06
  7. 2억 5,538만 25.07
  8. 2억 7,075만 25.08
  9. 2억 5,809만 25.09
  10. 2억 2,672만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,395만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 2년 1개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법