기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,102원 서구 대비 높음 20%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,088원 238.1 25,798,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,902원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 221.9 24,041,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 522,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 26원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.2 20,876
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 1,213,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,068원 571.9 61,962,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,991원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 230.0 24,917,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,068원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 341.9 37,038,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 0.1 7,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,538원 234.1 25,356,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,175원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 68.1 7,376,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,363원 높음 740% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 166.0 17,979,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,532원 634.8 68,767,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,352원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 47.1 5,107,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,686원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 413.3 44,771,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,861원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 125.1 13,556,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 854,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 1,707,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,291원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 20% 2,102 227,766,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,822,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,351만 25.01
  2. 2억 2,587만 25.02
  3. 2억 2,205만 25.03
  4. 2억 2,777만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,823원
월 부과액의 1년 6개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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