기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,150원 서구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,089원 304.9 33,035,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,221원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 283.6 30,729,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 504,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 36원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.3 29,027
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 274% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.1 1,635,094
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,156원 609.7 66,053,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,872원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 236.5 25,625,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,403원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 351.8 38,111,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 21.4 2,316,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,491원 107.5 11,650,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,250원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.0 4,221,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,370원 높음 249% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 62.1 6,729,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 871원 비교 자료 없음 6.5 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,878원 704.1 76,281,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,304원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 54.2 5,872,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,734원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 450.7 48,829,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,321원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 150.8 16,338,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 832,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.0 978,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.6 1,585,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,680원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 17% 2,150 232,902,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,106,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,205만 25.03
  2. 2억 2,777만 25.04
  3. 2억 1,732만 25.05
  4. 2억 2,460만 25.06
  5. 2억 5,538만 25.07
  6. 2억 7,075만 25.08
  7. 2억 5,809만 25.09
  8. 2억 2,672만 25.10
  9. 2억 3,221만 25.11
  10. 2억 1,100만 25.12
  11. 2억 1,984만 26.01
  12. 2억 3,290만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
225,866,858원
2026년 2월
232,902,911원

세대당 ▲ +8,751원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,824만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 12,168원
월 부과액의 2년 5개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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