기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,357원 서구 대비 높음 23%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,508원 270.9 29,352,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,860원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 243.9 26,419,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 792,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 25원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.2 20,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,638원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.6 2,120,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,308원 588.6 63,763,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,991원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 230.0 24,917,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,068원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 341.9 37,038,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,239원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.6 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 0.1 7,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,641원 168.0 18,203,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,240원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.5 3,408,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,402원 높음 584% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 136.6 14,794,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,117원 906.3 98,181,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,879원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 51.1 5,530,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,452원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 663.8 71,919,136
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,934원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 140.5 15,222,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.0 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.6 1,041,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 1,707,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,639원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 23% 2,357 255,381,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,091,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,351만 25.01
  2. 2억 2,587만 25.02
  3. 2억 2,205만 25.03
  4. 2억 2,777만 25.04
  5. 2억 1,732만 25.05
  6. 2억 2,460만 25.06
  7. 2억 5,538만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,740만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,206원
월 부과액의 1년 10개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법