기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동부센트레빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,050원 서구 대비 높음 20%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
108,337㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
1,168대
CCTV
122대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283116
풍암동부센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,214원 239.1 25,900,049
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,952원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 222.3 24,081,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 464,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.2 24,659
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 1,221,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,402원 589.3 63,839,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,086원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 230.7 24,993,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,068원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 341.9 37,038,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,239원 높음 411% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.6 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 0.1 7,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,164원 186.8 20,232,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,573원 높음 595% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 137.8 14,933,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.7 1,699,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,478원 비교 자료 없음 33.2 3,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,333원 611.0 66,195,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,317원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 54.3 5,882,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,152원 0% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 364.8 39,518,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,905원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 140.3 15,199,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 821,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.3 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.8 1,707,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,066원 423.5 45,880,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,066원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 423.5 45,880,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,179원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 20% 2,050 222,047,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,351만 25.01
  2. 2억 2,587만 25.02
  3. 2억 2,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 160만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,399원
월 부과액의 1년 5개월 월 45,880,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.29
2025.07.22 소방시설점검계약(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 3,000,000원 25.07.22 ~ 25.08.21
2025.03.18 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주) 안국개발 909,090원 25.03.16 ~ 25.04.17
2025.02.12 상주청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 613,952,448원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 시설물의 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 휴먼이앤씨(주) 2,280,000원 25.02.11 ~ 25.03.10
2025.02.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의함 목송산업개발(주) 10,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.21 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 대한방제(주) 2,700,000원 25.01.21 ~ 25.02.20
2024.07.24 23년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.24 ~ 24.08.23
2024.07.20 24년도 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 우영회계법인 1,200,000원 24.07.20 ~ 24.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법