기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

한국1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,393원 서구 대비 높음 33%
  • 460세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.06.05 (26년차)
관리비부과면적
36,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
338대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283309
한국1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,517원 504.9 18,177,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,108원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 474.1 17,069,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 282,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 135,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 690,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,774원 508.2 18,296,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,010원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 166.2 5,984,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,491원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 325.7 11,725,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 비교 자료 없음 7.9 285,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,390원 107.2 3,859,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,067원 높음 313% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 90.3 3,250,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.9 608,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,660원 890.0 32,043,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,816원 높음 565% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 547.0 19,695,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,389원 높음 3177% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 222.2 7,999,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.4 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 444,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 32.8 1,179,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.5 775,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,093원 비교 자료 없음 26.7 962,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,990원 383.2 13,795,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,990원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 383.2 13,795,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,331원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 33% 2,393 86,172,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,974,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,617만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,269만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,740원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,795,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인원지 1,050,000원 22.09.14 ~ 22.09.14
2021.09.02 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 결정 회계법인 원지 1,100,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2020.09.07 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 회계법인원지 1,100,000원 20.09.14 ~ 21.09.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법