기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

한국1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,383원 서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 460세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.06.05 (26년차)
관리비부과면적
36,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
338대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283309
한국1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,352원 528.3 19,021,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,979원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 498.0 17,930,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 438,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 50,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 602,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,401원 567.3 20,424,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,888원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 177.4 6,388,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,296원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 336.0 12,096,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,065원 높음 399% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 26.4 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,867원 87.7 3,158,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.5 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,671원 높음 321% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 85.2 3,068,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,929원 816.8 29,407,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,947원 높음 633% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 459.3 16,535,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,478원 높음 2944% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 236.1 8,500,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.9 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.8 568,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,996원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 63.8 2,298,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,990원 383.2 13,795,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,990원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 383.2 13,795,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,539원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 26% 2,383 85,807,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,017,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,232만 25.08
  2. 9,132만 25.09
  3. 8,527만 25.10
  4. 8,631만 25.11
  5. 8,656만 25.12
  6. 8,974만 26.01
  7. 8,727만 26.02
  8. 8,151만 26.03
  9. 8,551만 26.04
  10. 8,200만 26.05
  11. 8,713만 26.06
  12. 8,581만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
87,310,110원
2026년 7월
85,807,980원

세대당 ▼ -3,265원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,525만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,868원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,795,400원 부과 · 660,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인원지 1,050,000원 22.09.14 ~ 22.09.14
2021.09.02 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 결정 회계법인 원지 1,100,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2020.09.07 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 회계법인원지 1,100,000원 20.09.14 ~ 21.09.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법