기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

한국1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,564원 서구 대비 높음 24%
  • 460세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.06.05 (26년차)
관리비부과면적
36,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
338대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283309
한국1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,991원 613.2 22,075,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,578원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 531.2 19,125,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,688원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.6 776,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 74,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,466원 높음 460% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 57.1 2,054,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,757원 482.4 17,368,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,945원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 165.4 5,954,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,138원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 308.4 11,103,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,810원 74.2 2,672,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,484원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.5 1,602,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.7 1,069,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,147원 1,011.2 36,407,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,274원 높음 1037% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 667.9 24,045,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,459원 높음 3820% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 235.8 8,490,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.2 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.9 464,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.7 709,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,655원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.7 1,681,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,990원 383.2 13,795,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,990원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 383.2 13,795,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,694원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 24% 2,564 92,319,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,513,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,617만 25.01
  2. 8,502만 25.02
  3. 8,047만 25.03
  4. 8,415만 25.04
  5. 8,251만 25.05
  6. 8,494만 25.06
  7. 8,731만 25.07
  8. 9,232만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,742만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,872원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,795,400원 부과 · 3,964,400원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 988만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 헌옷 수거업체 선정 경쟁 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,086,800원 –
2026.02.06 시설물 정밀안전 점검업체 선정입찰 경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.19 재활용폐지등및 기피품목수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,993,840원 –
2025.08.11 헌옷 수거업체 선정 경쟁 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,581,600원 –
2025.06.13 소방시설 작동점검 및 종합점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,140,000원 –
2025.03.25 우산각(정자) 개량 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,924,800원 –
2025.03.25 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,920,000원 –
2025.03.25 경계석 및 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2025.03.25 옥상벤츄레타.고가수조파이프도색및파라펫균열보수.도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2024.12.26 재활용(폐지등 기피품목 포함) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,934,240원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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