기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월아남 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금당로3길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,879원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.13 (29년차)
관리비부과면적
46,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
386대
CCTV
61대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333023
진월아남 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,411원 386.4 17,861,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,389원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 356.0 16,456,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 181원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.8 84,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 242,940
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.7 958,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,921원 472.0 21,818,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,936원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 180.4 8,340,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,566원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 267.3 12,353,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.3 1,124,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,433원 34.5 1,596,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,433원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.5 1,596,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,438원 758.9 35,078,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,091원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 51.2 2,367,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,023원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 412.7 19,075,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -31원 비교 자료 없음 -0.3 -14,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,661원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 207.8 9,607,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.5 716,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.1 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.0 1,109,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,592원 227.3 10,505,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,592원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 227.3 10,505,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,795원 중앙값 1,878원/㎡ 0% 1,879 86,859,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,328,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,601만 25.08
  2. 9,653만 25.09
  3. 8,032만 25.10
  4. 8,232만 25.11
  5. 8,458만 25.12
  6. 8,863만 26.01
  7. 9,006만 26.02
  8. 8,198만 26.03
  9. 8,491만 26.04
  10. 8,178만 26.05
  11. 8,246만 26.06
  12. 8,686만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
89,660,012원
2026년 7월
86,859,860원

세대당 ▼ -6,021원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,207만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,559원
월 부과액의 7개월 월 10,505,250원 부과 · 128,714,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 65만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 이하 업체 견적비교 최저가업체로 수의계약 로제공인회계사 감사반(제548호)원석세무회계 650,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2023.09.25 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)제일금속 8,838,000원 23.10.05 ~ 23.11.25
2023.05.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,386,000원 23.05.04 ~ 24.04.30
2023.05.04 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 2,400,000원 23.05.04 ~ 24.05.03
2022.10.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 따른 수의계약 대양엔지니어링 1,800,000원 22.11.01 ~ 23.06.30
2022.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회 유찰에 따른 수의계약 신한회계법인 790,000원 22.08.19 ~ 22.09.30
2022.03.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약 세온엘리베이터 10,140,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.04.07 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 송현 1,140,000원 21.04.07 ~ 22.04.06
2020.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2차 유찰로 인한 수의계약 회계법인 원지 1,090,000원 20.08.07 ~ 20.09.29
2019.04.01 물품납품,공사계약(수신기교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰후 유찰 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아 17,700,000원 19.04.01 ~ 19.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법