기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 삼영동

나주1차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 삼영1길 61

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,522원 나주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 994세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
53,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영
주차
817대
CCTV
34대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075101
나주1차부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,726원 589.4 31,535,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,790원 높음 75% 나주시 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 572.0 30,604,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 높음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 634,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 102,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 84% 나주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.6 85,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,944원 835.0 44,674,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,865원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 201.8 10,799,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,581원 높음 243% 나주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 586.7 31,391,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 높음 106% 나주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.5 562,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.9 1,920,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,390원 63.0 3,369,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 높음 76% 나주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 44.6 2,386,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 989원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 983,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,666원 1,034.2 55,332,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 315원 낮음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 5.8 312,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,878원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 811.2원 대비 740.9 39,639,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,888원 높음 37% 나주시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 239.4 12,810,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,781원 높음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.1 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 106% 나주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.0 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,726원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 7% 2,522 134,911,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,630만 25.09
  2. 1억 1,392만 25.10
  3. 1억 1,155만 25.11
  4. 1억 1,456만 25.12
  5. 1억 1,837만 26.01
  6. 1억 2,038만 26.02
  7. 1억 1,392만 26.03
  8. 1억 1,880만 26.04
  9. 1억 1,526만 26.05
  10. 1억 1,724만 26.06
  11. 1억 1,703만 26.07
  12. 1억 3,491만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
127,824,642원
2026년 8월
134,911,740원

세대당 ▲ +7,129원 (+6%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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