기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 삼영동
나주1차부영아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 삼영1길 61
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,250원 나주시 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 994세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 994세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.07.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 53,502㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영
- 주차
- 817대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,154원 |
합계의 27%
|
597.4 | 31,961,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,677원 | ▲높음 76% 나주시 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 | 569.9 | 30,493,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 748원 | ▲높음 97% 나주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 13.9 | 743,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▲높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 102,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 139원 | ▲높음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.6 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 487원 | ▼낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.1 | 484,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,523원 |
합계의 37%
|
827.2 | 44,255,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,672원 | ▲높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 198.3 | 10,607,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,581원 | ▲높음 219% 나주시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 586.7 | 31,391,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 566원 | ▲높음 160% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 10.5 | 562,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,704원 | ▲높음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 31.7 | 1,694,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,122원 |
합계의 3%
|
58.0 | 3,102,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,040원 | ▲높음 111% 나주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 37.9 | 2,027,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,082원 | ▲높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 20.1 | 1,075,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,303원 |
합계의 34%
|
767.4 | 41,055,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,295원 | ▼낮음 78% 나주시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 | 24.1 | 1,287,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,427원 | ▲높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 472.4 | 25,274,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 406원 | ▲높음 578% 나주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 7.5 | 403,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,663원 | ▲높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 216.7 | 11,592,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,708원 | ▲높음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 31.7 | 1,697,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 805원 | ▲높음 130% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.0 | 800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,102원 | 중앙값 2,194원/㎡ ▲높음 3% | 2,250 | 120,375,518 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 807,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,398만 25.03
- 1억 1,465만 25.04
- 1억 1,170만 25.05
- 1억 1,299만 25.06
- 1억 1,912만 25.07
- 1억 2,782만 25.08
- 1억 2,630만 25.09
- 1억 1,392만 25.10
- 1억 1,155만 25.11
- 1억 1,456만 25.12
- 1억 1,837만 26.01
- 1억 2,038만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 118,440,970원
- 2026년 2월
- 120,375,518원
세대당 ▲ +1,946원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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