기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 삼영동
나주1차부영아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 삼영1길 61
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,221원 나주시 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 994세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 994세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.07.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 53,502㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영
- 주차
- 817대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,785원 |
합계의 28%
|
627.7 | 33,582,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,374원 | ▲높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 | 601.5 | 32,179,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▲높음 78% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.8 | 735,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 109원 | 0% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 108,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 42원 | ▲높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 519원 | ▼낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 9.6 | 516,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,523원 |
합계의 37%
|
827.2 | 44,255,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,672원 | ▲높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 198.3 | 10,607,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,581원 | ▲높음 225% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 586.7 | 31,391,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 566원 | ▲높음 167% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 10.5 | 562,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,704원 | ▲높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 31.7 | 1,694,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,106원 |
합계의 3%
|
57.7 | 3,087,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,115원 | ▲높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 39.3 | 2,101,870 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 992원 | 0% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 18.4 | 985,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,106원 |
합계의 32%
|
708.0 | 37,877,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,333원 | ▼낮음 57% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 43.3 | 2,318,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,469원 | ▲높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 | 398.9 | 21,340,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 286원 | ▲높음 129% 나주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.3 | 284,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,903원 | ▲높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 221.1 | 11,831,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,713원 | ▲높음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 31.8 | 1,702,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 402원 | ▲높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 7.5 | 400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,521원 | 중앙값 1,950원/㎡ ▲높음 14% | 2,221 | 118,803,712 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,158,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,170만 25.05
- 1억 1,299만 25.06
- 1억 1,912만 25.07
- 1억 2,782만 25.08
- 1억 2,630만 25.09
- 1억 1,392만 25.10
- 1억 1,155만 25.11
- 1억 1,456만 25.12
- 1억 1,837만 26.01
- 1억 2,038만 26.02
- 1억 1,392만 26.03
- 1억 1,880만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 114,650,788원
- 2026년 4월
- 118,803,712원
세대당 ▲ +4,177원 (+4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법