기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

초원2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,825원 목포시 대비 높음 1%
  • 196세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)초원건설
주차
146대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042002
초원2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,675원 372.0 6,600,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,426원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 325.1 5,767,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 168% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.8 386,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 66,540
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 4.6 81,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 156% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 191,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,960원 386.2 6,852,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,445원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 115.4 2,047,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,520원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 259.8 4,609,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 195,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,893원 32.0 567,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,107원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 217,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,266원 610.6 10,832,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,809원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 31.0 550,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,317원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 379.1 6,726,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,240원 높음 1201395% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.7 243,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,185원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 134.6 2,388,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.7 224,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,378원 비교 자료 없음 15.2 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 424.2 7,526,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 424.2 7,526,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,194원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 1% 1,825 32,378,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01
  2. 3,444만 25.02
  3. 3,180만 25.03
  4. 3,238만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,656만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,134원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법