기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

초원2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,185원 목포시 대비 0%
  • 196세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)초원건설
주차
146대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042002
초원2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,955원 353.0 6,263,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,234원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 323.0 5,729,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 158% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.8 386,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 73,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 74,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,065원 442.6 7,852,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,246원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 124.2 2,204,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,895원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 264.0 4,683,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 43.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 195,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 58.3 1,034,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,279원 높음 292% 목포시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 58.3 1,034,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,105원 907.1 16,092,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,362원 비교 자료 없음 -59.2 -1,050,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,245원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 709.8 12,592,069
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,269원 비교 자료 없음 25.1 444,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,770원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 174.2 3,090,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 424.2 7,526,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 424.2 7,526,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,804원 중앙값 2,192원/㎡ 0% 2,185 38,769,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 552,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01
  2. 3,444만 25.02
  3. 3,180만 25.03
  4. 3,238만 25.04
  5. 3,309만 25.05
  6. 3,373만 25.06
  7. 3,555만 25.07
  8. 3,877만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,705만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,162원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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