기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
초원2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,973원 목포시 대비 ▲높음 8%
- 196세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.09.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)초원건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,657원 |
합계의 20%
|
393.9 | 6,988,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,738원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 328.5 | 5,828,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,654원 | ▲높음 352% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 40.4 | 716,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 553원 | ▲높음 164% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.1 | 108,370 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,044원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 204,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 668원 | ▼낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 7.4 | 130,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,840원 |
합계의 22%
|
440.2 | 7,808,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,021원 | ▼낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 121.8 | 2,160,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,895원 | ▲높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 264.0 | 4,683,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,929원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 43.4 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 995원 | ▲높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 11.0 | 195,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,694원 |
합계의 5%
|
107.1 | 1,900,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,663원 | ▲높음 101% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 62.6 | 1,110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,031원 | ▲높음 149% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 44.5 | 790,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,024원 |
합계의 31%
|
607.9 | 10,784,745 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,384원 | ▼낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 37.4 | 663,334 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,111원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 | 376.9 | 6,685,711 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,045원 | ▲높음 602% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 22.6 | 400,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,270원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 135.6 | 2,404,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,194원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.2 | 430,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.3 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,400원 |
합계의 21%
|
424.2 | 7,526,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,400원 | ▲높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 424.2 | 7,526,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,616원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▲높음 8% | 1,973 | 35,008,665 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,269,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,452만 25.01
- 3,444만 25.02
- 3,180만 25.03
- 3,238만 25.04
- 3,309만 25.05
- 3,373만 25.06
- 3,555만 25.07
- 3,877만 25.08
- 3,813만 25.09
- 3,540만 25.10
- 3,511만 25.11
- 3,501만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,755만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 7,190원
월 부과액의
1년 5개월
월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법