기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
초원2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,946원 목포시 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 196세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.09.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)초원건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,150원 |
합계의 21%
|
399.4 | 7,085,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,733원 | ▲높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 361.6 | 6,415,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,971원 | ▲높음 155% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 21.8 | 386,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 64원 | ▼낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.7 | 12,470 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 834원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 163,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 549원 | ▼낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.1 | 107,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,535원 |
합계의 25%
|
481.0 | 8,532,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,668원 | ▼낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 128.9 | 2,286,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,943원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 297.7 | 5,280,850 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,929원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 43.4 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 995원 | ▲높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 11.0 | 195,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,449원 |
합계의 3%
|
49.1 | 871,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 112원 | ▼낮음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 1.2 | 21,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,337원 | ▲높음 185% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 47.9 | 850,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,643원 |
합계의 30%
|
592.6 | 10,513,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,644원 | ▼낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 29.2 | 518,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,473원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 | 358.8 | 6,364,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 957원 | ▲높음 680% 목포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 10.6 | 187,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,385원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 136.8 | 2,427,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,194원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.2 | 430,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,203원 | ▲높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.3 | 235,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,786원 | ▲높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 19.7 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,400원 |
합계의 22%
|
424.2 | 7,526,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,400원 | ▲높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 | 424.2 | 7,526,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,176원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 8% | 1,946 | 34,530,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 541,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,373만 25.06
- 3,555만 25.07
- 3,877만 25.08
- 3,813만 25.09
- 3,540만 25.10
- 3,511만 25.11
- 3,501만 25.12
- 3,574만 26.01
- 3,647만 26.02
- 3,367만 26.03
- 3,423만 26.04
- 3,453만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 33,087,586원
- 2026년 5월
- 34,530,520원
세대당 ▲ +7,361원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,032만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 7,346원
월 부과액의
1년 5개월
월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법