기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

초원2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,865원 목포시 대비 높음 5%
  • 196세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)초원건설
주차
146대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042002
초원2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,440원 380.5 6,750,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,423원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 347.2 6,158,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 173% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.8 386,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 17,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 834원 비교 자료 없음 9.2 163,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.4 24,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,216원 400.1 7,098,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,247원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 124.3 2,204,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,974원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 264.9 4,698,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 195,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,288원 58.4 1,036,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.5 186,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,337원 높음 187% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 47.9 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,471원 601.8 10,676,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,449원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 27.1 479,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,017원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 353.7 6,275,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,630원 높음 1121% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 18.0 319,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,161원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 167.5 2,971,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 424.2 7,526,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 424.2 7,526,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,814원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 5% 1,865 33,087,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01
  2. 3,444만 25.02
  3. 3,180만 25.03
  4. 3,238만 25.04
  5. 3,309만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,668만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,141원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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