기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

초원2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,929원 목포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 196세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
17,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)초원건설
주차
146대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042002
초원2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,854원 374.0 6,635,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,649원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 338.6 6,007,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 148% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.8 386,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 12,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 188% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 187,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,913원 463.1 8,214,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,976원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 132.3 2,347,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,013원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 276.3 4,902,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 43.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 195,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,786원 19.7 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.7 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,671원 648.2 11,499,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,371원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 26.2 464,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,534원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 403.6 7,160,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,574원 높음 14354% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 28.4 504,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,010원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 132.7 2,353,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.3 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 424.2 7,526,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 424.2 7,526,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,623원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 5% 1,929 34,226,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,309만 25.05
  2. 3,373만 25.06
  3. 3,555만 25.07
  4. 3,877만 25.08
  5. 3,813만 25.09
  6. 3,540만 25.10
  7. 3,511만 25.11
  8. 3,501만 25.12
  9. 3,574만 26.01
  10. 3,647만 26.02
  11. 3,367만 26.03
  12. 3,423만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,378,083원
2026년 4월
34,226,164원

세대당 ▲ +9,428원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,020만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,339원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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