기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
초원2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 신흥로 93
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,979원 목포시 대비 ▲높음 10%
- 196세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.09.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,741㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)초원건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,432원 |
합계의 20%
|
391.5 | 6,944,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,738원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 | 328.5 | 5,828,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,941원 | ▲높음 369% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 43.5 | 772,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.7 | 65,310 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 713원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 139,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 707원 | ▼낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.8 | 138,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,519원 |
합계의 23%
|
447.7 | 7,941,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,700원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 129.3 | 2,293,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,895원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 264.0 | 4,683,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,929원 | ▲높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 43.4 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 995원 | ▲높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 11.0 | 195,080 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,751원 |
합계의 5%
|
107.7 | 1,911,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,847원 | ▲높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 53.5 | 950,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,904원 | ▲높음 218% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 54.2 | 961,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,025원 |
합계의 31%
|
607.9 | 10,784,878 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,483원 | ▼낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 | 38.5 | 682,668 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,300원 | ▼낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 | 367.9 | 6,526,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,030원 | ▲높음 8502156% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 22.4 | 397,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,023원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 143.9 | 2,552,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,168원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.0 | 425,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.3 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,400원 |
합계의 21%
|
424.2 | 7,526,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,400원 | ▲높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 424.2 | 7,526,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,127원 | 중앙값 1,804원/㎡ ▲높음 10% | 1,979 | 35,108,918 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,357,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,452만 25.01
- 3,444만 25.02
- 3,180만 25.03
- 3,238만 25.04
- 3,309만 25.05
- 3,373만 25.06
- 3,555만 25.07
- 3,877만 25.08
- 3,813만 25.09
- 3,540만 25.10
- 3,511만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,742만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 7,182원
월 부과액의
1년 5개월
월 7,526,400원 부과 · 7,404,840원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법