기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

석호가람휘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,478원 순천시 대비 높음 34%
  • 355세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
317대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706
석호가람휘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,477원 389.6 12,594,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,820원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 371.4 12,006,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 335,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 100,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 123,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,671원 512.5 16,568,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,079원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 154.6 4,997,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,994원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 296.4 9,582,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,035원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 55.3 1,787,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,488원 93.2 3,013,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,996원 높음 254% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 43.9 1,418,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,492원 높음 182% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 49.3 1,594,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,330원 915.1 29,582,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,631원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 116.7 3,774,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,513원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 488.8 15,802,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 562% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.6 470,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,214원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 222.0 7,176,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 229,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 710,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,681원 567.5 18,346,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,681원 높음 171% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 567.5 18,346,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,647원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 34% 2,478 80,104,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 472,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,010만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,296만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,609원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,346,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)솔루션전기기술 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 정민공인회계사감사반 900,000원 23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 정민공인회계사감사반 900,000원 22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 정민공인회계사감사반 900,000원 21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 정민공인회계사감사반 900,000원 20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법