기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

석호가람휘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,353원 순천시 대비 높음 35%
  • 355세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
317대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706
석호가람휘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,727원 392.3 12,682,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,077원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 363.2 11,742,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.4 399,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 158,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 309,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,806원 448.1 14,485,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,078원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 143.6 4,642,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,939원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 273.9 8,853,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,693원 106.4 3,441,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,066원 높음 193% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 44.7 1,443,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,627원 높음 223% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 61.8 1,997,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,368원 838.6 27,110,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,328원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 113.4 3,666,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,561원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 412.5 13,333,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,108원 높음 240% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.2 393,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,681원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 227.1 7,341,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 187,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 710,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.9 94,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,681원 567.5 18,346,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,681원 높음 169% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 567.5 18,346,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,274원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 35% 2,353 76,067,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,808,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,010만 25.01
  2. 7,841만 25.02
  3. 7,607만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,555만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,998원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,346,600원 부과 · 24,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)솔루션전기기술 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 정민공인회계사감사반 900,000원 23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 정민공인회계사감사반 900,000원 22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 정민공인회계사감사반 900,000원 21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 정민공인회계사감사반 900,000원 20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법