기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
석호가람휘 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 송정길 43
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,273원 순천시 대비 ▲높음 28%
- 355세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 355세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.05.27 (23년차)
- 관리비부과면적
- 32,328㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)석호
- 주차
- 317대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,283원 |
합계의 16%
|
354.5 | 11,460,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,796원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 338.2 | 10,932,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 953원 | ▲높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.5 | 338,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 287원 | ▲높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.2 | 102,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 246원 | ▼낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 2.7 | 87,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,254원 |
합계의 20%
|
453.0 | 14,645,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,862원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 141.2 | 4,565,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,700원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 271.2 | 8,768,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 904원 | ▲높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 9.9 | 321,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,789원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 30.6 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,443원 |
합계의 3%
|
70.7 | 2,287,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,246원 | ▲높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 24.7 | 797,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,196원 | ▲높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 46.1 | 1,489,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,221원 |
합계의 36%
|
826.0 | 26,703,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,580원 | ▲높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 | 83.2 | 2,690,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,260원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 442.1 | 14,292,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,157원 | ▲높음 375% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 12.7 | 410,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,824원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 | 217.7 | 7,037,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,317원 | ▲높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 25.4 | 822,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 656원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.2 | 232,970 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,408원 | ▲높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 15.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,017원 | ▲높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 22.2 | 716,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,799원 |
합계의 25%
|
568.8 | 18,388,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,799원 | ▲높음 184% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 568.8 | 18,388,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,000원 | 중앙값 1,781원/㎡ ▲높음 28% | 2,273 | 73,484,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 524,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,070만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 12,704원
월 부과액의
1년 10개월
월 18,388,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.23 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)솔루션전기기술 | 9,600,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.03.06 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 | 정민공인회계사감사반 | 900,000원 | 23.03.06 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.24 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 | 정민공인회계사감사반 | 900,000원 | 22.03.24 ~ 22.04.30 |
| 2021.02.05 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 | 정민공인회계사감사반 | 900,000원 | 21.02.05 ~ 21.03.31 |
| 2020.06.10 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 | 정민공인회계사감사반 | 900,000원 | 20.06.10 ~ 20.09.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법